2022年上市酒店财报：谁盈利？谁还在亏钱？

图片来源@视觉中国

文 | 闻旅派，作者 | 朱月静

回顾过去三年，旅游业遭受重创，酒店市场也饱受纷扰，如今行业复苏的春风吹来，在消费者“报复性出游”以及“报复性出差”的带动下，酒店市场展现出了强劲复苏能力。

经文化和旅游部数据中心测算，2023年清明节假期期间，全国国内旅游出游2376.64万人次，较去年清明节当日增长22.7%；预计实现国内旅游收入65.2亿元，较去年清明节当日增长29.1%。

酒店市场方面，据浩华发布的2023年第一季度中国酒店市场景气调查报告显示，2023年第一季度酒店市场综合景气指数达到24，是自疫情发生以来，市场综合景气指数首次回正。各项数据都在表明，市场正在逐步复苏中。

自3月以来各大上市酒店集团纷纷发布了2022年Q4及全年财报，闻旅发现各大酒店集团业绩处于逐步回暖中，营收情况超出预期。目前，文旅市场全面复苏中，行业进入新一轮竞争期，酒店集团又将如何发力。

业绩增长成为2022年酒店的“关键词”

根据闻旅不完全统计，梳理16家上市酒店集团2022年业绩报告数据，我们观察到以下几个特点：

酒店业绩数据分析

1、整体向好，4家归属净利润同比下降。根据监测的16家上市酒店集团的业绩报告来看，12家酒店企业归属净利润相较2021年实现正向增长，4家同比下降。其中，希尔顿和万豪国际两大集团以12.55亿美元和23.58亿美元的净利润，位列第一梯队。

2、营收同比大幅增长，部分酒店集团净利润已经大幅超过疫情前水平。根据财报数据显示，12家酒店集团营业收入与去年同期相比实现增长。其中华住酒店2022年营业收入达138.62亿元，同比增长8.42％；亚朵集团2022年营业收入达22.63亿元，同比增长5.40％；万豪国际2022年营业收入达207.73亿美元，同比增长49.91%；凯悦酒店2022年营业收入达58.91亿美元，同比增长94.55%。

从酒店经营数据来看，希尔顿集团2022年全年全系统可比RevPAR较2021年提高42.5%，仅低于2019年水平约1%；洲际酒店集团RevPAR同比去年增幅36.6%，且已经恢复到了2019年的同期水平；万豪全球可比酒店的RevPAR同比增长51%，恢复至2019年同期的96%；2022年Q4雅高在多个市场的RevPAR都超过了疫情前的水平，包括欧洲市场多个重要目的地，全年整体RevPAR对比2019年增长了2%。

值得一提的是，雅高集团涨幅最为显著，相较2021年的8500万元利润，2022年度净利润达到4.02亿欧元。1月底，雅高以4.6亿美元的价格完成出售华住集团的剩余股权，此外，华住集团也于3月宣布完成对所持雅高酒店3.7%股比的出售，交易所得3亿欧元将聚焦于华住集团主营业务的持续发展。

酒店运营情况解析

1、开店速度加快，国际酒店品牌加快扩张。洲际酒店2022年全球新开业269家酒店、新增客房49.4万间，新签约467家酒店、签约客房80.3万间。雅高酒店2022年开设了299家酒店共计4.3万间客房，在12个月的时间里，客房网络有机净增长3.2%。温德姆酒店集团2022年全年项目签约882个，较2021年增长35%，全球范围内待开业酒店同比增长12%。

此外，希尔顿集团2022年全球新开业355家酒店，包括58200间客房，实现了48300间客房数量净增长。截至2022年12月31日，希尔顿集团全球筹建酒店总数超过2820家，位于118个国家和地区。并于2022年迎来了希尔顿集团全球第7000家酒店开业的里程碑。

2、国内酒店集团的RevPAR（平均每间可供出租客房收入）、ADR（平均每日房价）以及OCC（入住率）同比呈现下降趋势，RevPAR变动最多的是万达酒店发展，其2022年全年RevPar为195元，下降24.12%；ADR变动最多的也是万达酒店发展，其2022年全年ADR为449元，下降16.7%；OCC变动最多的首旅酒店，其2022年全年OCC为53.1%，下降8.6个百分点。

3、业绩明显向好，去年第四季度客房收入超疫情前。根据数据来看，希尔顿去年第四季度可比酒店RevPAR较2019年同期增长7.5%；万豪去年第四季度可比酒店RevPAR较2019年同期增长5%；凯悦酒店去年第四季度可比酒店RevPAR较2019年同期增长2.4%；雅高2022年第四季度在多个市场的RevPAR都超过了疫情前的水平，全年整体RevPAR对比2019年增长了2%。

此外，洲际酒店全年平均每间可售房收入（RevPAR）与2019年相比有了显著改善，已经恢复到了2019年的同期水平，去年第四季度可比酒店的RevPAR较2019年同期增长4.1%。其中美洲复苏最强劲，与2019年相比，RevPAR增长3.3%，第四季度增长9.0%；欧洲、中东和非洲地区提高了7.5%，第四季度增长8.8%；不过大中华区由于还受到旅行限制，全年下降了38%，第四季度更是下降了42%。

中国市场仍是酒店集团关注的重心

纵观2022年各大酒店集团财报，绝大部分酒店集团都已从疫情的阴霾中走了出来，且多数实现扭亏为盈。相较于回顾2022年的“成绩”，大家更加关注2023年的市场布局，从新一年的展望来看，国际酒店集团仍然看好中国市场，将继续发力，而国内酒店集团重心放在中高端酒店市场。

1、本土酒店集团重点发力中高端市场

2022年，国内酒店集团持续发力中高端酒店市场。其中，首旅酒店2022年新开中高端酒店200家，截至报告期末，公司中高端酒店数占比提升至25.36%，房间量占比提升至35.30%；且中高端产品占酒店收入比例达到53.02%，较2021年同期增加6.14个百分点。

来源首旅酒店2022年财报

另外，2022年万达酒店输出管理理念重点在轻资产方向，旗下的管理酒店占所有运营酒店的92%，特许经营酒店占比5%，集团计划在2023年新增30-35家酒店。华住酒店在2022年表示逐步退出经济型软品牌市场，并持续关闭了低质量的经济型软品牌和汉庭1.0的产品。

2、国际酒店投资重心仍在中国市场

洲际酒店集团2022年营收38.92亿美元，同比上涨33.88%，RevPAR恢复至2019年同期水平甚至略有提升，基于对市场前景的考量，洲际酒店集团2023年将以多元化品牌持续加码布局大中华区，计划2023年在大中华区至少新开业61家酒店。

希尔顿集团计划于2025年在中国管理1000家酒店，这意味着在2023至2025年，希尔顿需要新开设近500家门店；凯悦酒店集团相较2021年扭亏为盈，并计划于2023年在中国开设8家奢华和生活方式酒店。

3、探索新消费场景，寻找新增长点

疫情期间，各大酒店集团通过直播、促销等手段尝试自救，亚朵集团通过场景零售业务，来夯实第二增长曲线。2022年，亚朵集团场景零售业务表现亮眼，实现GMV达3.24亿元，同比增长42%。其中，线上第三方平台取得重要突破，贡献GMV同比增长71%。

来源亚朵集团官网

此外，首旅酒店也在不断升级改造酒店，比如在所有的如家酒店，如家商旅酒店，包括如家精选酒店，都实行了智能智慧化的设施设备应用，而且根据不同城市的特色推出“如家这碗面”，为商旅人士提供美食体验。未来也会针对消费升级的趋势，丰富产品矩阵，探索酒店场景下的新型业态，适时推出经济型和中高端迭代新品。

一季度持续恢复中，2023年将如何发力？

2022年是酒店行业充满挑战的一年，疫情反复贯穿全年，上半年国内疫情在多个大中型城市大面积爆发，酒店集团业绩大多亏损；随着暑期的来临，第三季度业绩逐步恢复；到了第四季度，疫情的多点散发，业绩再度受到影响。

但是，随着利好政策的发布，出行不再受到限制，消费需求开始复苏，酒店市场终于在年底看到了“希望”。尽管2022全球酒店的RevPAR尚未超过疫情前水平，但部分已恢复至疫情前的90%以上，多家酒店集团均对未来表示乐观。

首旅酒店指出，2023年要进一步扩充开发团队，加大开发激励力度，积极优化开发政策，抓住酒店行业复苏机遇，加快开店步伐，2023年计划新开酒店1500-1600家。公司将全面推进“全系列多品牌”发展，深耕存量区域，发展增量市场，推动公司市场份额不断提升。

展望2023年，亚朵集团创始人、CEO王海军表示，“2023年，在全新战略指引下，我们将继续扩张酒店网络，持续提升业务运营效率，确保亚朵体验的全方位贯彻，让‘中国体验’成为世界风景，巩固我们在中高端酒店行业的领先地位。同时，也会在保证盈利能力的基础上，继续加大零售业务在品牌推广和渠道拓展上的投入，并持续发掘推动公司整体业务发展的新机遇，为用户、加盟商、伙伴以及股东创造更大的价值。”

对于2023年的展望，万达酒店发展在公告中表示，“随着各项旅游限制和疫情防控措施的放松，我们预计中国经济将于2023年强劲回升。集团将密切注视我们业务运营的表现。此外，集团也将持续扩张酒店网络，并计划在2023年新增30-35家酒店。集团将继续审慎并物色良好投资机会，继续扩大集团收益来源，提升集团盈利能力。”

国际酒店集团方面，雅高集团CEO Sébastien Bazin表示，2019年时中国大约有1.5亿出境旅客，目前，中国出境游客也正在恢复，从雅高在东南亚的酒店的数字情况可以看到迹象，80%的中国出境游客选择的是亚洲境内的目的地。

希尔顿总裁兼首席执行官克里斯托弗·J·纳斯塔（Christopher J Nassetta）表示：“我们去年第四季度和全年业绩超出预期。在所有细分市场的增长推动下，第四季度全系统RevPAR显著超过2019年同期，这标志着我们连续两个季度的RevPAR超过疫情前水平。新的一年我们将继续保持积极势头，未来将有令人振奋的增长机会。”

洲际酒店及度假村首席执行官柏思远（Keith Barr）则表示：“展望2023年，尽管存在经济不确定性，但商务和团体旅行将进一步回归，以及中国正在重新开放的同时，我们预计许多市场的休闲需求将持续强劲。”

万豪首席财务官李尼·奥伯格表示，预计大中华区RevPAR在2023年有望实现30%的同比增长。此外，中国旅客出境游需求的复苏也会让其他地区受益，尤其是亚太地区——疫情前的2019年，亚太地区超过40%的间夜量都是由中国旅客预订的。

据悉，今年，万豪国际集团预计在中国新开47家酒店，共计约1.2万间客房。目前，万豪在中国市场运营超475家酒店，如果今年的目标顺利完成，那么年内万豪在中国市场开业的酒店总数量将超过500家。万豪表示，接下来将在长三角、大湾区和环渤海经济圈等重点区域进一步扩大布局。

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