越秀地产午后复牌一度跌超16%，拟折让28.3%股价进行供股融资80亿港元

在毫无征兆的情况下，越秀地产（00123.HK）于今天早市开盘前停牌。

随后公司发布公告称，越秀地产决定进行供股融资，募集资金超80亿港元，并将于（4月20日）下午股市开盘前复牌。受此影响，在下午复牌后，越秀地产股价一度重挫逾16%，截至今天收盘，公司股票下跌11.62%，报11.10港元，成交额为6.63亿港元。

越秀地产在公告中称，建议按每持有100股现有股份可获发30股供股股份，每股供股价为9.00港元，发行规模约9.29亿股，募集扣除开支后所得款项净额约82.99亿港元。

至于供股股价的拟定，则是依据越秀地产上一交易日（4月19日）收盘价12.56港元，折价约28.3%。

而对于款项的用途，越秀地产指出，拟将供股的所得款项净额用于大湾区、华东地区核心城市和其他重点省会城市的进一步投资，并用作营运资金。

作为地产国企，越秀地产过往长期被贴上“保守”的标签，发展速度还算稳定。此次选择以供股的方式募资，也是稳健的另一种表现。

据了解，在供股的方式下，每位股东都可以获发“供股权”，自行选择参与与否，若不参与则权益会被摊薄；配股的方式下，老股东不一定可以参与配股，没有参与配股的股东权益会被直接摊薄。

钛媒体APP了解到，早在2014年，越秀地产就曾推进过一次供股融资，距今已逾9年。当时，越秀地产募资净额共约37.85亿港元，用于未来扩展及买地等。而此番，越秀地产的融资净额亦同样用于买地扩张。

2023年开年至今，越秀地产已多次在一线、强二线城市砸金收地。如今年1月下旬，越秀地产以约4亿元的价格收购了杭州一家公司的股权，由此获得了杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目。而在3月份进行的北京土拍中，越秀地产连落两子，竞买下昌平朱辛庄地块和石景山苹果园地块，共斥资约59亿元。另外，4月18日开启的2023年上海首轮集中供地，共出让19宗地块，越秀地产报名参与了超10宗地块的竞买，并在首日斩获了位于静安区的一宗地块，斥资约7.24亿元。

在3月15日召开的2022年度业绩会上，越秀地产披露，今年计划扩大北方市场的势力，已经在北方区域招揽了原金地商置、旭辉的两员大将，人才队伍搭建好便会开花结果，北京会是重点发展的城市，其它北方的城市像青岛、济南等城市也会考虑拿地。

从全国市场来看，越秀地产在2023年的拿地预算约400亿元，与上一年拿地金额基本持平。而2022年时，越秀地产在全国12个城市合共新增37幅土地，在大本营广州新增10宗地块，并新进入合肥，拿地金额超410亿元；据克而瑞数据，全年新增货值共1162亿元，排名行业第七。

另据克而瑞数据统计，今年一季度，越秀地产的新增货值已超过110亿元，若接下来拿地顺利，到年底的时候亦有望突破千亿货值。(本文首发于钛媒体APP，作者|陈伟纳)

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