因亲属构成短线交易，建发股份总经理林茂被上交所予以监管警示

在完成了对美凯龙的收购案后，建发股份（600153.SH）迎来了一个“小插曲”。

7月19日晚间，建发股份发布公告称，时任公司总经理林茂收到上交所出具的监管警示决定，事由“其亲属短线交易”。

公告内容指出，林茂的母亲于2022年8月24日至2022年12月19日期间，多次买卖建发股份股票。其中，累计买入7.94万股，买入金额104.22万元；累计卖出7.94万股，卖出金额104.65万元。

根据《证券法》规定，上市公司董事、监事、高级管理人员在6个月内买入公司股票又将其卖出的行为，构成短线交易，而短线交易产生的收益归上市公司所有。经建发股份核算，前述交易共盈利2939元，已全额上交至公司。

值得一提的是，今年4月21日，建发股份曾发布一份关于高级管理人员亲属短线交易的公告，该公告指出，经自查，总经理林茂直系亲属存在小额交易建发股份股票，并构成短线交易的情况。

彼时，建发股份在公告中表示，本次短线交易行为，林茂并不知情，亦未告知亲属关于建发股份经营情况或其他方面的内幕信息，是林茂母亲的个人操作，不存在利用内幕信息违规交易谋求利益的情形。

钛媒体APP查阅发现，去年8月至12月，建发股份股票波动较大，期内公司股价最低值为8月22日的10.33元，峰值为11月30日的15.9元，波动幅度达53.92%。

而之所以公司股价在这期间会波动如此之大，主要源于一次人事变动、两次重要的资本运动。

首先，去年8月23日，公司港股上市平台——建发国际集团（01908.HK）发布内幕消息称，公司董事会主席庄跃凯正在接受厦门市纪委监委纪律审查和监察审查。这一事件发生后，建发股份股价在8月24日开盘后一字跌停，建发国际集团股价亦大跌28.9%。

其次，是去年11月28日，证监会释放了“第三支箭”，支持房企股权融资。而后建发国际集团迅速响应，拟按照先旧后新方式以每股17.98港元配售4500万股股份，占已发行股本的约2.82%，预计所得款项总额及所得款项净额将分别约为8.09亿港元及8亿港元。

其三，则是拟收购美凯龙29.95%股A股股权，股权转让款总额为62.86亿元。目前，该笔收购案已完成，建发股份顺利接盘美凯龙，成为该公司的第二大股东。

以上三场“变故”对于建发股份的股价影响颇大，尤其后面两项资本运作属于敏感信息，在公司对外披露后，能对上市公司的股价产生巨大影响。

但进入2023年后，公司股价大体呈下跌走势。截至7月20日收盘，建发股份股价报收9.2元，微涨0.88%，当前公司总市值约276.48亿元，股价较去年底近乎“腰斩”。

虽然建发股份近来在股市上的表现略显失意，但旗下房地产板块（即“建发房产”）在今年上半年全国范围内的“攻城略地”动作却很是亮眼。统计数据指出，今年上半年，建发房产拿地面积达250万平方米，排名行业第三；新增货值约668亿元，也位列行业第三。

据中指研究院统计，截至7月13日，建发房产已摘得33宗地块，拿地总金额达到383.94亿元，拿地城市覆盖到北京、上海、南京、杭州、苏州、成都、合肥等一二线城市，还下沉到浙江丽水和嘉兴、福建宁德和泉州、江苏张家港等三四线城市。

值得一提的是，今年初，建发房产曾定下新增2000亿元货值的拿地目标，而截至目前，公司新增货值还不及年度目标的50%。

业绩方面，据建发股份此前披露数据显示，2023年第一季度，建发股份合并报表的营业收入达到1674.61亿元，同比增长11.2%；实现归母净利润约7.96亿元，同比下降22.66%。其中，房地产业务营收约581.53亿元，同比下降24.1%；实现归母净利润约-5189.09万元，同比减少149.25%。

对此，建发股份曾表示，房地产业务在军工和结算方面受季节性波动大，一季度竣工交付项目较少，导致营利同比下降；同时，另一地产子公司联发集团去年同期有资产处置操作，曾取得约0.79亿元收益，而本期无此事项。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）

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