九龙仓置业上半年报称：香港零售销售额恢复至疫情前水平的85%

8月7日午间，香港最大的房地产公司之一九龙仓置业(HK:1997)发布今年上半年业绩报告：受边境重开后酒店业绩有所改善，集团收入增加4%至64.73亿港元，营业利润增加11%至49.4亿港元。

此外，净利润同比减少9%至30.59亿港元，若计入投资物业重估亏损净额11.33亿港元，归母净利润为18.05亿港元（去年同期为净亏损4.68亿港元），扭亏为盈。

九龙仓集团始创于1886年，是香港第十七间注册的公司，集团业务大部分与地产相关，2017年11月分拆香港及新加坡部分投资物业在港上市，即九龙仓置业，包括海港城、时代广场、会德丰大厦、卡佛大厦、尼依格罗品牌旗下的香港美利酒店及荷里活广场，以及位于新加坡的会德丰广场和Scotts Square商场。（九龙仓集团也将于近日发布中报）

财报中也披露了这些标志性物业的最新营运情况：

• 海港城：

整体收入（包括酒店）增加 8%，营业利润增加 12%。商场收入增加9%，营业利润增加 16%。

海港城地理位置优越，集团表示在疫情肆虐期间趁机会策略性地完善整体租户组合，引入新上市和独家品牌，成功把握市场反弹的机会。出租率在2023年6月已回升至96%。

• 时代广场：

整体收入减少 2%，营业盈利则增加 1%。商场收入增加 6%，营业盈利增加 12%。

时代广场是位于铜锣湾的一个大型垂直商场，同时经常举办文化、艺术和快闪活动。集团表示，时代广场持续完善奢侈品和具发展潜力的品牌组合，此外还有丰富的餐饮选择，以及共享烘焙空间、综合 VR 游戏体验区和铜锣湾最受欢迎的多厅戏院等，为顾客提供多元化消闲体验。2023年6月出租率达到94%。

• 中环组合（包括卡佛大厦、会德丰大厦及香港美利酒店）

受到会德丰大厦主要租户迁出后腾空的面积只有部分租出，收入和营业利润分别下跌 12%及14%。人们恢复出游后，尼依格罗品牌旗下的香港美利酒店迎来了更多企业需求和活动，在2023年《福布斯旅游指南》星级奖项蝉联五星级酒店评级奖。

• 荷里活广场

收入增加 5%，营业利润增加 8%。

集团表示，荷里活广场周围是人口稠密的住宅区，且日益商业化，港铁屯马线的建成将给荷里活广场再添优势。荷里活广场继续引进新租户及开展市场推广活动吸引购物顾客。出租率在2023年6月达到至96%。

• 新加坡资产（包括新加坡会德丰广场和Scotts Square商场）

会德丰广场和拥有永久业权的 Scotts Square商场坐落于著名的乌节路购物带，位置优越，人流熙攘，出租率高。新加坡自2022年以来一直迅速增长。两项物业的商场在2023年的出租率分别为 99%及98%。

对于此次发布的业绩，集团表示，一月边境重开以来，营商环境已有改善，但由于本地货币走强，以及包括航班运力和有效旅行证件在内的旅行物流恢复得非常慢，再加上全球地缘政治和经济不明朗的影响，疫情后的复苏受到阻碍。本港零售销售额增长由第一季的 24%放缓至第二季的18%。整体而言，2023上半年访港旅客人数和本港零售销售额仍低于疫情前水平，分别仅达到2019年的 37%及85%。

截至8月7日收盘，集团股价下跌5.77%至36.75港元/股，总市值约1116亿港元。

｜消息来源：官方财报、

｜图片来源：九龙仓置业官网

｜责任编辑：LeZhi

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